Cómo saber propiedades asociadas a un RUT es una pregunta muy común para todas aquellas personas naturales o empresariales que sean propietarios de un inmueble específico; por lo que tiene que cumplir con el pago de impuestos determinados.
En este artículo se explora el procedimiento que se tiene que completar para realizar esta consulta en el sistema del SII donde se almacena este tipo de información; así mismo se indica los requisitos que se tiene que reunir y mucho más.
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Cómo saber propiedades asociadas a un RUT
Cómo saber propiedades asociadas a un RUT es una pregunta que se presenta cuando se tiene que realizar un trámite relacionado con el rol de un inmueble; del mismo modo de los servicios de impuestos que se tenga que cumplir por sus obligaciones tributarias.
Se tiene la posibilidad de completar las consultas por los impuestos internos o si desconoce el número de rol asignado; por lo que los ciudadanos tienen la facilidad de realizar estos procesos a través de la plataforma web de la entidad que lo gestiona.
La Oficina del Servicio de Impuesto Internos es la encarga de llevar a cabo las operaciones legales relacionadas a las propiedades del RUT; por lo que se necesita el número del ROL o sus datos específicos para ingresarlo en el sistema.
El marco legal en que se basa este trámite es en la Ley N° 17.235 que consiste en el impuesto territorial, fue publicado en el año 1998 el 16 de Diciembre; en la actualidad se presentaron diversas actualizaciones para que cumplan con las necesidades que se presente.
Procedimiento
El procedimiento que se tiene que completar para este trámite es muy simple gracias al sistema empleado en la plataforma web; es por ello que a continuación se indican una serie de puntos como un modelo que se tiene que seguir en esta operación de consulta:
- Lo primero que se tiene que hacer en este trámite es contar con un dispositivo electrónico con acceso a internet.
- Después se tiene que acceder a la página web de la Tesorería.
- Con esto se tiene que seleccionar en la sección que dice “Lista de Roles”.
- De forma que se despliega otra lista de opciones y se ingresa al sitio web del SII.
- Se puede realizar la consulta a la pregunta de cómo saber propiedades asociadas a un RUT.
- También se puede consultar su número de ROL.
- Se tiene un menú que dice “Avalúos y contribuciones de bienes y raíces” que su vez despliega un sub menú y se tiene que seleccionar en “Consulta de avalúos y certificados”.
- Esto permite que se tenga una serie de opciones y se puede seleccionar en “Consulta de una propiedad asociada a un RUT”:
- Se debe completar una la información correspondiente que el sistema le solicita para determinar en la base de datos.
- Entre ello se tiene que especificar la Región, el nombre de la calle, la comuna, el número asignado.
- En este último punto se tiene que seleccionar en la opción “Buscar” y el sistema muestra la información solicitada.
En el caso que no se muestre las propiedades asociadas aun RUT específico se tiene que acudir de forma presencial a las oficinas del SII de forma que pueda tener esta información que necesita.
Requisitos necesarios
Los requisitos necesarios para resolver este trámite de cómo saber propiedades asociadas a un RUT son pocos; pero son fundamentales para tener la identificación legal de la propiedad que se encuentra dentro del territorio nacional.
El ROL asignado a una propiedad consiste en una serie de dígitos que proporciona la información de la ubicación del inmueble o de la propiedad; aparte de esto se debe reunir otros requisitos los cuales se muestran a continuación:
- Debe contar con el registro en el sistema del Servicio de Impuestos Internos de forma que pueda ingresar a su plataforma web a completar los trámites que le sea necesario.
- Tener toda la información asociada a la propiedad, como su ubicación, su adquisición y sus características.
- Antecedentes generales del inmueble.
- Poseer los papeles y documentos legales que acrediten que es el dueño de la propiedad.
- Disponer de la Clave Secreta del SII.
- Cumplir con los pagos tributarios asignados por un impuesto.
Quién debe realizar el trámite
Los que tiene que realizar este trámite de cómo saber propiedades asociadas a un RUT son aquellas personas naturales o las personas jurídicas que sean propietarios; por lo que tiene que disponer de los antecedentes generales del inmueble.
Por lo que se tiene la posibilidad de ingresar al sistema web de modo que se complete la consulta y se tenga la información que requiera; este proceso también abarca al número del ROL asociado a la propiedad o al inmueble.
Gracias a este conjunto de números el inmueble tiene una identificación legal dentro del sistema en la base de datos que gestiona el SII; esto a su vez corresponde a unos impuesto determinados que se basa según las características de la propiedad.
Cuándo se debe realizar el trámite
El momento indicado para realizar este trámite de cómo saber propiedades asociadas a un RUT consiste cuando el contribuyente tiene el ROL de la propiedad; debido a que se le asigna el impuesto que se tiene que cancelar en el período tributario según le corresponda.
También se puede realizar este trámite cuando requiera de una información y se pueda consultar según su necesidad; esto abarca desde el RUT, el número del ROL y otros datos que corresponden a la propiedad.
La identificación de una propiedad es dada por el número del ROL donde se oficializa los pagos tributarios asignados; esto también permite disponer de documentos legales que son solicitados en otros trámites relacionados como requisito.
Cómo consultar avalúos y certificados de bienes raíces
Para completar la consulta de avalúos y del certificado de bienes raíces es un procedimiento simple y muy similar al explicado en el apartado en cómo saber propiedades asociadas a un RUT; por lo que a continuación se indican cuales son estos puntos que se tiene que seguir:
- Se debe ingresar en la plataforma web del SII.
- De forma que se accede a los servicios online que ofrece esta entidad de los impuestos internos.
- Con estos e despliega otro menú con diferentes opciones para posibles consultas.
- Es necesario que se seleccione en “Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces”.
- Se muestra la información asociada a su inmueble.
- Después se tiene que seleccionar en la opción de “Obtener el certificado”.
- Se tiene que completar un cuadro con las características y propiedades del inmueble.
- De forma que el sistema le muestra una lista enumerada con diversas opciones.
- Para este punto se tiene que seleccionar el que le corresponde debido a que son datos específicos.
- Así se obtiene el certificado y se puede descargar en su dispositivo electrónico donde accedió a la plataforma web.
- El archivo se descarga en formato PDF y si se quiere el documento en físico solo se tiene que imprimir.
Dónde realizar el trámite
El lugar donde se tiene que realizar este trámite explicado para la pregunta de cómo saber propiedades asociadas a un RUT es principalmente en la plataforma web; de forma que se pueda completar cualquier consulta o proceso que tenga que hacer desde la comodidad de su hogar.
El portal web del SII es habilitado para facilitar esta operación legal que se tiene que llevar a cabo para obtener los datos asignados; de manera que se puede cumplir con los impuestos correspondientes por ser contribuyente.
También se tiene la opción de realizar este trámite de manera presencial pero para estos e tiene que acudir a una de las oficinas del Servicio de Impuesto Interno; por lo que es recomendable que se dirija a la que se encuentra más cercana o le sea más fácil de llegar.
Esperamos que por medio de la información de este artículo de cómo saber propiedades asociadas a un RUT sea de ayuda para que cumpla con sus obligaciones tributarias y realice las consultas que le corresponda
